Своєчасна оплата комірного та постійна комунікація мешканців із керуючою компанією – ключові умови для підтримання порядку в багатоповерхівках. Журналісти побували за трьома адресами у Чернігові, де ця співпраця вже дала конкретні результати: від оновлених під’їздів і благоустрою дворів до ремонту покрівель.
На одній з адрес, на проспекті Миру, старший будинку Сергій Федько розповідає: взаємодія між мешканцями та КП «ЖЕК-13» ЧМР вибудувана на постійному діалозі.
«Комунікація між мешканцями будинку і керуючою компанією, в даному випадку ЖЕК-13, відбувається якнайкраще. Вони реагують: дзвониш, обговорюємо питання і потім робимо роботу. Хотів би подякувати мешканцям, що вони кожного місяця до 20-го числа роблять платежі. У нас по оплаті десь біля 90% кожного місяця», – говорить Сергій Федько.
Завдяки високому рівню платежів на будинку акумулюються кошти, які спрямовують на найкритичніші потреби. Протягом останнього року тут вдалося оновити як зовнішні елементи, так і важливі внутрішні комунікації.
«Протягом останнього року вхідну групу нам зробили – це в п’яти під’їздах, перекрили дах на козирках, перекрили дах трьом квартирам на криші. Поміняли на гарячій воді засувну арматуру, замінили вхідний вузол гарячого водопостачання, поставили новий лічильник, нову арматуру. Цоколі теж зробили: відновили штукатурку, загрунтували, пофарбували», – зазначає старший будинку.
У ЖЕКу кажуть: намагаються відходити від радянських стандартів «синіх та зелених стін». Зараз у під’їздах роблять сучасний ремонт із використанням декоративної штукатурки та плитки. Яскравий приклад – це парадне по вулиці Волковича. Тут роботи виконували силами штатних працівників підприємства.
«Проведена декоративна штукатурка стін, покладена плитка на стіни та підлогу, замінені світильники, електропроводка захована. Провели ремонт вхідної групи, пофарбовано перила. Заборгованості по будинку немає. Люди своєчасно сплачують кошти, що дає можливість нам проводити ці ремонти», – пояснює головний інженер КП «ЖЕК-13» ЧМР Максим Титенко.
Роботи ведуться не лише всередині, а й зовні. Це і благоустрій дворів, і ремонт покрівель. Навіть повномасштабне вторгнення не зупинило процес, хоча й внесло свої корективи у пріоритети та терміни. План робіт формується на основі щорічних оглядів та звернень громадян
«Роботи по встановленню нового заборчику, фарбування дитячих майданчиків, зробили пісочницю, встановили антипарковочні елементи. На кожне звернення ми реагуємо завжди. Якщо це першочергові роботи – виконуємо одразу, якщо поточний ремонт – можемо трохи змістити терміни», – говорить Максим Титенко.
Роботи підприємства не обмежуються окремими дворами чи під’їздами. Підбиваючи підсумки року, у ЖЕКу зазначають: одним із найважливіших напрямків залишається ремонт покрівель.
«Дуже великий об’єм було проведено по ремонту рубероїдних покрівель. Є будинки, які навіть не постраждали від прильотів, але мали осколочні пошкодження. Також були будинки, пошкоджені під час обстрілів по проспекту Миру – там допомагали благодійні організації», – зазначає головний інженер.
Завдяки підтримці УВКБ ООН вдалося повністю відновити покрівлю одного з будинків, пошкодженого ще у 2022 році.
«На даному житловому будинку було повністю замінено шиферну покрівлю. Частково замінені балки, лаги, повністю обрешітка. У 22-му році можливості перекрити дах за кошти ЖЕКу не було. Дякуємо УВКБ ООН, що вони повністю відновили покрівлю», – додає Максим Титенко.
У КП «ЖЕК-13» наголошують, пріоритетом для підприємства залишається поступове оновлення житлового фонду, яким вони опікуються. Головне – це відповідальність обох сторін: комунальників – за якісну роботу, а мешканців – за своєчасну оплату.
