Чернігівська міська рада до переліку об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, що підлягають приватизації у 2021 році, додатково включила три комунальних об’єкти. Мова йде про нежитлові приміщення по вул. Магістратській, 5а, Івана Мазепи, 46, Козацькій, 28. Відповідне рішення прийняте на засіданні 6-ої сесії Чернігівської міської ради 8-го скликання 25 березня.
Прибудоване приміщення першого та другого поверхів по вул. Магістратська, 5а, площею 121,7 кв.м, наразі орендує Чернігівська обласна федерація кікбоксингу. Договір оренди дійсний до 30.04.2021 року. Ринкова вартість на момент передачі в оренду (станом на 20.04.2018) становила 578 103,94 грн. Крім того, вартість невід’ємних поліпшень, оскільки там з 2015 року проводилась реконструкція для улаштування фізкультурно-спортивного закладу, складає 700 145,63 грн.
Тож депутатам міської ради було запропоновано надати право Чернігівській обласній федерації кікбоксингу на його викуп.
Чернігівський міський голова Владислав Атрошенко перед голосуванням за це рішення міської ради зазначив, що там, крім вже існуючого спортзалу, не може бути приміщення іншого профілю.
– Це спортзал, у якому дійсно група тренерів займається тренуванням наших дітей. Сьогодні вони звернулися до нас з проханням про викуп цього приміщення, оскільки вони вкладали в нього значні кошти. Більше того, вони вклали набагато більше коштів, ніж це зазначено в документах. Зробити там якийсь офіс чи щось інше, крім спортзалу – досить складно. Дискусія полягає в тому, чи віддавати це приміщення на аукціон, чи надати право викупу нинішнім орендарям. Ми робили розрахунки. Якщо віддавати на відкриті торги, то за сумою відшкодування вартості тих витрат, які вже понесли орендарі, ми отримаємо ту саму суму в бюджет, яку сплатить в добровільному порядку згідно з нашою оцінкою той суб’єкт, який займається там тренувальною діяльністю. Це приміщення прибудоване до житлового будинку, і знаходиться навпроти громадських туалетів. Навряд чи там буде класний офіс чи щось інше. У подальшому утримувати його у комунальній власності також немає жодного сенсу. Крім того, ми не маємо морального права виселити звідти дітей. За оренду вони зараз платять лише 800 гривень на місяць, це 7 грн за 1 кв.м. Якщо ми протримаємо його ще років двадцять, то його цінність буде дорівнювати нулю, оскільки всьому є своя межа. Якщо вони хочуть займатися там далі і мати це приміщення у власності, то, я вважаю, що це розумне рішення, – зазначив він.
Інші комунальні об’єкти за адресами вул. Івана Мазепи, 46 (підвальне приміщення двоповерхового житлового будинку, площею 81,5 кв.м) та вул. Козацька, 28 (підвальне приміщення, площею 622,3 кв.м) будуть продаватися на електронному аукціоні. Такі пропозиції винесені на розгляд депутатів міської ради за відповідними заявами орендарів.
– Є практика багатьох міст європейських країн, які експлуатують велику кількість комунальних приміщень. Більше того, є приклади, коли окремі величезні офісні приміщення були даровані в комунальну власність. Були збудовані величезні лікарні за кошти меценатів. Але клас цих будівель абсолютно інший, ніж ті підвальні приміщення, які сьогодні є в комунальній власності міста Чернігова. Здебільшого, це приміщення, які будувалися нашвидкуруч після Другої світової війни, які на сьогодні не відповідають жодним сучасним будівельним стандартам, в яких не може здійснюватися по сучасним нормам будь-яка діяльність. Фактично, ці всі підвальні та напівпідвальні приміщення мають від’ємну цінність, або цінність, яка з кожним роком стає меншою. Не збільшується, а зменшується. Крім того, все це потребує охорони, витрат на утримання. Такі питання по приватизації – абсолютно відповідально давно вже вивчені. Я як міський голова 100%-во несу відповідальність за те, що жодне з дій по приватизації не несе шкоди для громади, – підкреслив міський голова.
Він також додав, що у багатьох випадках при проведенні аукціонів дуже мало бажаючих придбавати такі приміщення, або їх взагалі немає. Саме таким прикладом є приміщення, розташоване у цоколі п’ятиповерхового житлового будинку по вул. Козацькій, 28.
Голова Фонду комунального майна міської ради Олексій Єпінін повідомив, що це приміщення до переліку по приватизації вносилося й минулого року, було проведено три аукціони, в тому числі й на зниження ціни, але покупця не знайшлося. Балансова залишкова вартість станом на 01.01.2021р. – 2 582 055 грн. Рік будівництва – 1968-й.
Нагадаємо, що метою прийняття таких рішень є активізація приватизації та збільшення надходження коштів від продажу об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Чернігова до міського бюджету та оптимізація структури комунальної власності.
Переліки об’єктів, що підлягають приватизації, готує та подає орган приватизації. Прийняття рішення про доцільність, порядок та умови відчуження об’єктів права комунальної власності – це виключно повноваження міської ради.
Детальну інформацію про об’єкти комунальної власності територіальної громади Чернігова можна знайти на офіційному веб-сайті Чернігівської міської ради за посиланням.
